DPE 2026 : un tournant majeur pour les logements chauffés à l’électricité

Au 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité dans le DPE passe de ~~2,3~~ à 1,9. Cette réforme reclassera une grande partie des logements chauffés à l’électricité et allégera les contraintes pour de nombreux propriétaires. Vous pouvez dès aujourd’hui anticiper votre future étiquette grâce au simulateur de l’ADEME en utilisant le numéro de votre DPE.

L’arrêté du 13 août 2025 marque une évolution majeure pour les logements chauffés à l’électricité. En abaissant le coefficient de conversion de l’énergie finale en énergie primaire à 1,9, la France s’aligne sur l’Union Européenne et rend enfin le DPE cohérent avec son mix énergétique largement décarboné.

Pour les propriétaires – vendeurs comme bailleurs – cette réforme peut faire évoluer la classe énergétique du logement, un élément déterminant dans un marché où les “passoires énergétiques” sont de plus en plus encadrées.

Pourquoi le coefficient DPE change-t-il au 1er janvier 2026 ?

Un alignement sur les standards européens

Le coefficient 2,3 appliqué jusqu’ici à l’électricité ne reflétait plus la réalité du mix français. Le passage à 1,9 corrige ce biais et harmonise la France avec les normes européennes.

Une conséquence directe : un DPE plus juste

La baisse du coefficient diminue mécaniquement les consommations en énergie primaire. Résultat : environ 850 000 logements devraient sortir des classes F ou G.

🔎 Informations clés : ce que dit la réglementation

Nouveau coefficient électrique : 1,9 (au lieu de 2,3).
Application à tous les DPE réalisés à partir du 1er janvier 2026.
DPE existants : attestation officielle de nouvelle étiquette disponible sur l’Observatoire ADEME.
Références : Arrêté du 13 août 2025.

Quel impact pour les propriétaires ?

Près de 850 000 logements sortent du classement F ou G

moins de contraintes réglementaires,
hausse de l’attractivité en cas de vente,
valorisation plus juste du bien.

Conséquences concrètes pour une vente avant 2026

le DPE officiel reste celui basé sur 2,3,
l’acheteur peut consulter la future étiquette en ligne,
attestation officielle téléchargeable dès 2026 via l’ADEME.

Pour un vendeur, connaître dès maintenant la future classe DPE est stratégique pour :

négocier le prix en connaissance de cause,
éviter une sous-évaluation injustifiée,
savoir si un audit énergétique restera obligatoire.

📩 Votre DPE est classé E ? Je vérifie gratuitement votre future étiquette 2026

Avec le passage du coefficient d’électricité de 2,3 à 1,9, de nombreux logements notés E pourraient remonter en D. Cela peut modifier vos obligations, votre stratégie de vente et la valeur perçue de votre bien.

Envoyez-moi votre DPE (photo ou PDF) et je m’occupe pour vous :

de consulter votre diagnostic via l’Observatoire ADEME,
de vérifier votre future étiquette 2026,
d’identifier si l’audit énergétique reste obligatoire,
d’évaluer l’impact réel sur votre mise en vente.

📞 Contact direct : 06 70 96 55 40

📩 Ou envoyez votre DPE via le formulaire : Envoyer mon DPE

Comment connaître dès aujourd’hui la future classe DPE de son logement ?

1. Utiliser l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME

Avec le numéro DPE (13 caractères), vous pouvez :

retrouver votre diagnostic,
consulter la future étiquette recalculée,
télécharger l’attestation officielle dès 2026.

Lien direct : Observatoire DPE-Audit de l’ADEME

🛠️ Point technique : comment utiliser l’outil ADEME ?

Récupérez votre numéro d’enregistrement (13 caractères).
Saisissez-le dans la barre de recherche du site ADEME.
Consultez la future étiquette DPE 2026.
Téléchargez l’attestation dès sa disponibilité.

Service gratuit et sans refaire de DPE.

2. Faire recalculer par un diagnostiqueur

Certains diagnostiqueurs proposent des simulations basées sur le coefficient 1,9.

3. Vérifier l’impact sur vos obligations légales

Si votre logement passe de F/G à E, vous devez vérifier :

si l’audit énergétique reste obligatoire (oui pour E, F, G),
si vos travaux doivent être repensés,
l’impact sur votre stratégie de vente et de location.

📜 Obligations légales à retenir

Audit énergétique obligatoire pour la vente des logements classés E, F ou G.
La réforme peut supprimer cette obligation si votre logement remonte en classe D.
Attestation officielle disponible en 2026.

Que faire si votre logement sort d’une étiquette F ou G ?

Un allégement immédiat

Audit toujours obligatoire si E, mais contraintes allégées,
meilleure perception sur le marché,
pression réglementaire réduite.

Repenser les travaux

prioriser le confort plutôt que les travaux lourds,
optimiser les menuiseries ou la ventilation,
moderniser les pièces clés pour séduire les acheteurs.

🎯 Optimisez votre vente avec une analyse personnalisée de votre DPE 2026

Le passage du coefficient électrique à 1,9 peut modifier la classe énergétique de votre logement, vos obligations (audit, location) et la perception de votre bien par les acheteurs. Une analyse professionnelle vous permet d’anticiper et de sécuriser votre projet.

Je vous propose une étude personnalisée incluant :

l’analyse complète de votre DPE actuel,
la projection de votre future étiquette 2026,
la vérification de vos obligations réelles (audit, travaux, location),
une stratégie de vente adaptée au marché local (Essonne / Savigny-sur-Orge),
des recommandations ciblées pour rassurer les acheteurs.

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En tant que conseiller immobilier à Savigny-sur-Orge, je vous accompagne pour :

analyser votre DPE actuel et sa future reclassification,
vérifier si votre logement sortira des classes E, F ou G
déterminer si un audit énergétique sera obligatoire,
adapter votre prix et votre calendrier de vente.